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石橋一級建築士事務所 電話

医療・福祉施設・病院
改修工事

自然の光、植物の緑、風が感じられる
快適性と機能性のある建物

医療施設や福祉施設は安心で安全な建物であること。
自然の光、植物の緑、風が感じられるような健康的な建物であること。
快適性と機能性のある建物であることは、言うまでもありません。
省エネルギー性能はもちろんのこと、必要に応じて耐震診断を行い、耐震性能を高めます。
感染対策がなされた建物であることは、いまは必須条件です。
既存建物がスケルトン状態であれば改修の方向性が見えやすいですが、居抜きの状態でも対応可能です。
簡単な例しかご紹介できませんが、まずはご相談ください。

コンバージョン(用途変更)

  • 確認申請時の用途を変更して、建築物を新築時の様に再び生き返らせる事。
  • 既存の建築物の一部、または全部を用途変えすること。
  • 建築物の用途を特殊建築物に変える時は、規模に関わらず、変更する用途に関係する建築基準法の規定に適合させる必要があります。
  • 200㎡を超える特殊建築物への用途変更は、確認申請手続きが必要です。
  • 小規模(200㎡未満)の場合、確認申請は不要になったからっといって「好き勝手に改修しても良い」わけではありません。
  • 法に適合しない場合は、改修工事等を行い、適切に維持管理しなければ罰を受けることがあります(3年以下の懲役又は300万円以下の罰金、(建物所有者が法人の場合は1億円以下の罰金))。
  • 用途地域によっては、用途変更できない(第一種低層住居専用地域は、原則として店舗は建てられません)ので、注意が必要です。
  • 廃校となった小学校

    • 住居型有料老人ホーム
    • デイサービス
    • 精神障害者社会復帰施設
  • 店舗

    • 診療所
    • 保育園
    • 放課後等デイサービス
  • 空き家となった戸建住宅

    • 保育園
    • 作業場を併設したグループホーム
    • ガーデンテラスのある歯科クリニック
  • クリニック コンバージョン

    事務所

    クリニック併設フィットネスジム

リノベーション

  • 改修工事によって、機能を変更したり、性能を向上させたりして、建物に付加価値を与る事。
  • 断熱性、遮音性、省エネ性、耐久性、耐震性をといった新築時より性能を高めるための目的があります。
  • 腰壁を撤去し窓を大きくして陽の光を取り入れることにより、快適性をアップ。
  • リフォームと混同されやすいですが、古いものを新しいものに更新したり、修繕の意味合いが強い。
  • 介護施設

    • 保育園を併設したサービス付高齢者向け住宅
    • 児童館を併設した特別養護老人ホーム
    • クリニックを併設した介護老人保健施設
  • 築年数の古い木造建築の社会福祉施設

    • 省エネルギー性を向上させた児童養護施設
    • 耐震性を向上させたグループホーム
    • 自然光が降り注ぐ明るい保育園
  • 従来の児童養館

    • どんな子でも利用できる、「子ども食堂」を併設した児童館
    • お年寄りが集えるバリアフリーなカフェを併設した児童館
    • 図書館を併設した児童館

リフォーム

  • Re+Formつまり形を変えて、新しくする工事。
    例)間仕切り壁を取り払い、広々としたワンルーム空間に改修する。
    例)キッチンの位置を変えずに壁を取り払いオープンキッチンに改修。
    ・リビング全体の印象を明るくする。
    ・リビングからの景色を開放的にする。
    ・キッチンカウンターを造作して収納率と作業効率のアップ。
  • 古くなった仕上げを新しくしたり、模様替えして新しくする。
    ・床:畳敷きからフローリングへ
    ・壁:ビニルクロスから珪藻土塗へ
    ・古くなった照明器具をダウンライト照明に取り替え
  • 内部や外部の老朽化したところを新築のような状態に修繕すること。
  • 古くなった設備機器や配管の交換。

【ウイズコロナ時代における感染対策の改修】

  • 簡易工事でエリア分け

    スタッフエリアと治療エリアを区分。時期が来たら元に戻せるような低コストの仮設。

  • 感染しにくい理想的なトイレ

    掃除がしやすい形状

    • 水はねが少ないトルネード洗浄型
    • 非接触型の流水操作
    • ペーパーホルダーや接触ボタンは耐薬剤素材
  • 感染しにくい理想的な手洗い

    「洗う・拭く」を完結させること

    • 水はねしにくいシンク形状
    • 自動水栓
    • 薬用液体せっけんの設置
    • ペーパータオルの設置
  • 医療スタッフ用手洗い

    1. 用途によって使い分け
      ・汚物処理室の手洗い
      ・診察室内の手洗い
      ・検査室の手洗い
      ・病室の手洗い(スタッフ用・患者用)
      ・廊下の手洗い(スタッフ用・患者用)
    2. 必要な場所に設置
    3. 自動水栓
    4. 肘まで洗っても水はねしにくいシンク形状
    5. 水がたまらない流れやすいシンク形状
  • ナースステーション

    汚染された手で奥まで入らないように、入口に手洗いを設置

【感染リスク低減の改修】

  • エントランスホール

    手洗いコーナを設置。

  • 大便器・小便器

    掃除のしやすい壁掛け式に取り替え。

  • 壁仕上げ

    ビニルクロスから、防臭・調湿機能のある珪藻土に改修。
    更に、光触媒×珪藻土で抗菌・消臭・調湿。

  • 床仕上げ

    抗菌機能のある床材に張り替え。

  • 間欠的換気

    24時間連続換気に取り替え。

  • 水栓

    センサースイッチ型自動水栓に取り替え。

  • ドアのレバーハンドル

    抗ウイルス・抗菌に交換。

  • ルームエアコン、業務用パッケージ型空調機

    中性能フィルタ付空調機に交換。

【快適性の改修】

  • 有料老人ホームの食堂

    断熱性の高い大きな窓に取り替えテラスと一体化。

  • 児童養護施設のLDK

    食堂からでも使えたり、お手伝いができるような、みんなで使えるアイランド型キッチンに取り替え。

  • 病院、クリニックの医療施設の無機質な照明器具

    自然光が降り注ぎ、まるで青空が広がる屋外のような照明器具に改修。
    室内であるにもかかわらず、まるで屋外にいるような自然光を疑似体験。

  • 椅子があるだけの病院待合室

    ちょっとしたカフェコーナーを併設。

  • 窓がつくれなかった病院、クリニック等の壁や天井

    自然の景色が眺められるピクチャーウィンドウに改修。
    患者の方の治療効果を促進させ、不安とストレスを軽減させます。

【省エネ性】

  • 窓はペアガラスのサッシだが、冬季間ガラス面から冷気が伝わってとても寒い

    複層プラストサッシを内側に取付。二重窓といたします。
    施工時間は1窓当たり30分~45程度。最も費用対効果が大きい改修。

  • 冬季間エントランスドアを開けると、ダイレクトに冷気や雪が入り込む

    硝子の風除室を設置。その上、窓を開閉できるようにして、夏季の暑さ対策にも対応。

簡単な設計と工事の流れ

詳しい設計と工事の流れはこちらをご確認ください。

  • お問い合わせ~計画業務

    ご質問・ご相談・ご依頼などがございましたら、お問い合わせフォーム
    またはお電話011-777-2622 まで、お気軽にお問い合わせください。

  • 設計~見積・施工者選定

  • 各種申請手続き

  • 工事契約~着工

  • 竣工・引渡し

  • アフターケア

Q&A

どのように相談すればよいのでしょう?
まずは気軽にメールでご連絡ください。
内容は綺麗にまとまっていなくても、構いません。
断片的でOKですので、迷ったらひとまずご相談ください。
ご相談は早ければ早い程、選択肢の幅が広がります。
相談にあたり、準備するものはございますか?
1)既存の設計図書。
2)確認済証、検査済証。
3)不動産資料
※上記の図面、書類が無い場合でも、相談可能ですので、まずはご相談ください。
使い勝手が悪いので改修しようと計画しています。築年数がかなり経過していますが大丈夫でしょうか?
クリアしなければいけない諸条件はありますが築年数がかなり経っていても問題ございません。
まずは、どのような感じにしたいのか?いろいろとお話をお聞かせください。
室内にいながら、屋外のような光を感じられる照明の改修に興味がありますがどんなものなのでしょうか?
大変魅力的な照明で、患者さんの不安やストレスを軽減した研究結果が実証されており、論文も発表されています。
まずは、ご連絡ください。
どのような感じで進めて行けばいいのか、迷ってばかりで方向性を絞られずにいるのですが…。
計画段階からお手伝いさせて頂きますのでお気軽にご相談ください。
迷われた時点で即ご連絡ください。ご相談は、早ければ早い程、選択肢の幅が広がります。

事業案内

  • 改修工事

    医療・福祉施設 工事

    医療施設や福祉施設は安心で安全な建物であること、感染対策がなされる事が今は必須条件です。 居抜きの状態でも対応可能です。まずはご相談ください。

  • 改修工事

    飲食店 工事

    飲食店とは不特定多数の人々が出入りする建物です。建築基準法と消防法、火災予防条例など、人気店の裏付けにはコンプライアンス遵守が安心安全につながる鍵となります。

  • 改修工事

    神社仏閣・宗教施設 工事

    宮大工に頼ることなく、地元の工務店で施工できる構造や工法を取り入れたり、経済的な材料の選択など予算に合わせた意匠と構造をご提案いたします。

  • 改修工事

    店舗・事務所・その他 工事

    店舗や事務所共に自由に改修工事をしていいわけではなく、基準法や消防法その他関連法規を守りながら改修することが大前提です。まずはご相談ください。

  • 新築&増築工事

    施設・住宅の新築増築 工事

    商業施設、医療施設、事務所から住宅まで、建物の用途は問わず設計→着工→引渡しまで一貫して対応可能です。 増築工事は、色々とクリアしなければいけない諸条件があります。まずはご相談ください。

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〒004-0848 北海道札幌市清田区清田8条2丁目2-12
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